モデルルームのような理想の空間を実現
インテリアに造詣の深い奥様のご要望は、「モデルルームのようなスッキリとした素敵な空間にしたい」という事でした。
リフォーム会社を色々と探される中で、モデルルームのコーディネートを手がけている当社を見つけて頂き、マンション購入前の段階からご相談をうけました。
 
 
◆リビング・ダイニング
元々はオープンキッチンタイプの為、LDKとしては広いものの、カップボードを置くスペースが無く、キッチンも丸見えでした。
キッチンのリビング側にセミオープンタイプの収納を設けることで、食器棚スペースを確保した上で、開放感も損なわずにすみました。
床や家具のウオールナットとキッチンや椅子にホワイトを使い、清潔感あふれるナチュラルモダンな空間になりました。
   
 
キッチンタイマーや壁掛けの時計なども素敵なものを選ばれていました。
◆和室
和室は、半畳の縁なし畳とし、廻りに白木調の板畳を回して、モダンな空間になりました。
白木の枠や襖も閉めてみえる部分は新規に造り直したので、古臭さがまったくありません。
   
 
◆キッチン
キッチンは、清潔感を重視して、白い鏡面仕上げとし、グレーのタイルでアクセントをつけました。
洗面室からの動線を確保した為に、洗面室にスルーで入れ、家事が大変しやすくなりました。
 
 
◆洗面・ユニットバス
洗面室は、床をタイル貼りとして、オリジナルデザインの洗面台を設置しました。
洗面カウンターの上には、黄色いボーダータイルを張り、アクセントをつけました。
 
◆トイレ
 
 
トイレは、床をタイル貼りとして、壁にエコカラットを張りました。
ダークブラウンの吊り戸棚で空間を引き締め、間接照明も組み込みました。
 
◆寝室
ベッドヘッド側の壁に、エコカラットを張りこみ、アクセントをつけました。
建具は、オリジナルデザインの特注品です。
オレフィンシートですが、浮づくり調のエンボスにより天然木のような質感があります。
また、建具枠を幅広にすることで、高級感を感じられるデザインになっています。
   
   
◆廊下
既存の玄関大理石に似た感じの大理石調タイルを廊下に張り、建具をダークブラウンとすることで、スタイリッシュで高級感のある玄関・廊下となりました。
和室の襖及び洋室の建具を廊下の天井一杯までのサイズとしたことで、非常にすっきりしたデザインになっています。
 
 

■リフォーム内容

建物 マンション
工事内容 水周りをほとんど動かさない軽微な間取り変更　+　内装全面変更　+　設備全面変更
専有面積 73.77m2 工事面積 69.58m2
築年数 11年 工期 45日
家族構成 ご夫婦 リフォーム合計金額 700万円
間取変更 洗面台の位置変更、キッチンから洗面への引き戸設置
食器棚スペース及びローカウンターの設置と、食器棚設置
和室の床の形状変更

■リフォーム詳細

  新設品 既存品 詳細項目
構造 床下地 △ ○ 二重床　給水交換に必要な部分のみ下地変更実施
天井下地   ○ 二重天井　下地及びPBとも既存
壁下地 △ ○ 間取り、建具変更部分以外は下地及びPBとも既存
       
内装 玄関 ○ △ 床大理石及び上がり框は既存品、他は更新
廊下 ○   床大理石調、450□タイル
LD ○   シート貼り幅広フローリング
キッチン ○   シート貼り幅広フローリング+タイル及び鏡面パネル貼り
洗面 ○   床300□タイル、洗面台上部にアクセントタイル
WC ○   床300□タイル、エコカラット
洋室（1） ○   シート貼り幅広フローリング+エコカラット
洋室（2） ○   シート貼り幅広フローリング
和室 ○   板畳及び半畳縁なし畳
クロス（共通） ○   サンゲツ他1000番台クロス（アクセントクロス含む）
幅木（共通） ○   木製オレフィンシート製
       
家具
建具		 木製建具 ○   オレフィンシート製・特注デザイン品　レバーハンドル・カワジュン
木製建具枠 ○   オレフィンシート製・特注デザイン品（建具枠35mm）
その他収納 △ ○ 下足入れ、物入、クローゼットは本体は既存品、扉のみ交換
造作家具 ○   WC吊り戸棚《間接照明付）（オレフィンシート製）
サッシュ枠   ○  
玄関ドア   ○  
障子・襖 ○   枠も交換
押入れ   ○ 押入れ内部は既存のまま
       
設備
機器		 キッチン ○   タカラスタンダード製システムキッチン
ガスコンロ ○   IHコンロ
コンベック ー ー  
浄水器 ○   東レ　単独栓型浄水機
食洗機 ー ー  
レンジフード ○    
カップボード ○   タカラスタンダード製上下セパレート型+カウンター下部収納
洗面台 ○   特注デザイン品 三面ミラー、間接照明付・扉オレフィンシート
ユニットバス ○   INAX製
バス乾燥機 ○   温水式バス乾燥機
換気扇 ○   バス乾燥機に24時間換気扇機能付
ダクト △ ○  
洗濯パン ○    
WC ○   タンクレストイレ及び手洗い器（手洗い器用給排水工事含む）
床暖房 ー ー  
分電盤   ○  
電気配線 △ ○ スイッチ位置変更、増設などの一部のみ新設
電話・LAN等   ○  
ベース照明器具 ○   廊下、洗面等ダウンライトは全面器具変更、キッチン照明器具も変更
インターフォン   ○  
スイッチ・コンセント △ ○ 一部増設以外は既存品
給湯機器   ○  
給水給湯配管 ○    
さや管ヘッダー ○    
排水配管 △ ○ WC手洗い用のみ増設
ガス配管   ○  
換気レジスター ○   角型に交換
       
特記
事項		 下足入れ、クローゼット、物入れ、押入れは扉及び襖及のみ交換していますので、内部は従前の仕上げのままです。

※施工価格に除外されるもの（共通ルール）
 

●カーテンボックス、カーテンレール以外のカーテン・ブラインドなどの窓廻り装飾関係やラグ、クッションなど
●ソファー・ダイニングセット・ベッド・既製品のリビングボード・既製品の食器棚など簡単に移動可能な家具
●シーリングライト、シャンデリア、スタンド等の照明器具（ただし、ダウンライトや間接照明など建築工事・造作家具と一体の照明器具は含みます）
●壁付のエアコン工事（ただし、天井埋め込みエアコンや、隠ぺい配管による壁付エアコンは機器価格及び施工費用を含みます）
●PC,テレビ、AV機器類（ただし、建築工事で行う配線工事など上記工事内容にに明記した工事、設備機器は含みます）
●ビルトイン以外の冷蔵庫、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機など設備機器類
●観葉植物やアート、グラスや皿などの小物類すべて
●バルコニー・テラス・専用庭などのエクステリア工事（ただし、給湯器交換・エアコン室外機など室内に付随する工事は含みます）
●引越し費用、仮住まい費用など
   
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