リノベーションで生まれ変わった、開放感いっぱいの明るい3LDK
財閥系仲介大手・N社のリノベ事業部様よりリノベーションのご依頼を頂いた、築26年・2000戸を誇る大規模物件の一室。
環境の良さと都心へのアクセスの良さという2つのメリットから、子育て中のファミリーをターゲットに想定し、明るいナチュラルモダンスタイルでコーディネイトしました。
使い勝手の向上や収納量をアップさせる間取りの変更とともに、建具や内装材、老朽化した給排水管を含めた水廻り機器の全てを一新したところ、販売開始からわずか4日間でご成約となったそうです。
 
 
 
 
◆リビング・ダイニング
窓が大きいわりに、内装仕上げ材の暗い色調のせいで圧迫感のあったLD。
クロスを白に、床材をカーペットからハードメープルの木目が美しいフローリングに張り替え、爽やかで明るい印象になりました。
隣接する和室の建具枠もLD側のみ白く塗装し、壁と一体化させてスッキリと。
   
 
 
 
新しくなったモニターホン脇の壁面にオープン棚を埋め込んで、収納を兼ねた空間のアクセントに。
木目と白い鏡面の組み合わせになった建具は、既製の扉とレバーハンドルをアレンジして組み合わせた、オリジナルデザインです。
◆和室
襖やクロスを張り替え、畳もスッキリとモダンな印象の縁なしタイプへと畳替え。
建具枠や柱などの白木の部分も徹底的にクリーニングし、美しい和空間が生まれました。
 
 
 
 
◆キッチン
LDからフローリング続きになり、一体感の生まれたキッチン。
システムキッチンを新しくし、壁面をタイルからキッチンパネルに張り替えて、見た目の美しさアップとともにお掃除も随分と楽になりました。
 
◆主寝室
床をカーペットからフローリングにし、クロスも張り替えて明るく広々とした印象となった主寝室。
1.2畳分のウォークインクローゼットでたっぷりとした収納量を確保でき、使い勝手も良くなりました。
 
◆洋室
内装材を一新して明るくなった洋室ですが、もともとエアコンが取り付けられない仕様でした。
そこで主寝室側壁面にスリーブを開け、エアコン用コンセントを増設。エアコン設置が可能となり、快適にお過ごし頂けるようになりました。
 
◆玄関・廊下
お客様をお迎えするに相応しく、高級感も生まれた玄関。
ファミリーの収納量としても充分なミラー付きのトールタイプの靴箱を設置しました。
また、ホールには収納も新設。お掃除用具や趣味の道具など、日常的な物の収納スペースとしてお使い頂けます。
 
◆洗面化粧室・ユニットバス・WC
機器を一新した水廻り。明るく清潔感のある白を基調にして生まれ変わりました。
洗面化粧台と洗濯機置き場を隔てていた壁を撤去して収納を大きく取り、使い勝手もアップ。
また、洗面室を経由して使用していたトイレは廊下側に扉を移設して、出入りがスムーズに。
洗面室内での扉開閉のための無駄なスペースも排除できました。
   
 
   
 
 
物件をご購入されたお客様からのコメント
明るい室内と、ナチュラルで感じの良いフローリングが気に入りました。
浴室・洗面室も使いやすそうで、お掃除も楽そう。
玄関の収納やクローゼットが広くて廊下にも収納があり、全体的に収納スペースが多いのもポイントでした。

■リフォーム内容

建物 マンション
工事内容 配管を含む水廻り交換、軽微な間取り変更　+　内装全面変更
専有面積 71.28 m2 施工面積 71.28 m2
築年数 25年 工期 45日
家族構成 2人 リフォーム合計金額 500万円
間取変更 ウォークインクローゼット新設

■リフォーム詳細

 新設品既存品詳細項目
構造床下地 ○二重床　給水交換に必要な部分のみ下地変更実施
天井下地 ○下地及びPBとも既存
壁下地△○下地及びPBとも既存
    
内装玄関○ 床硬質塩ビタイル及び上がり框交換
廊下○ 複合フローリング貼
LD○ 複合フローリング貼
キッチン○ 複合フローリング貼
洗面○ クッションフロア
WC○ クッションフロア
洋室（1）○   複合フローリング貼
洋室（2）○ 複合フローリング貼
和室○ 縁無し畳に交換
クロス（共通）○ 量産クロス
幅木（共通）○ 木製巾木（既製品）
    
家具
建具		木製家具ーー 
木製建具枠○△既製品
その他収納△○ウォークインクローゼット、埋込み収納新設
造作家具ーー 
サッシュ枠 ○既存塗装
玄関ドア ○既存塗装
障子・襖○ 張替え
押入れ ○ 
    
設備
機器		キッチン○○L＝2250
ガスコンロ○○フッ素コート
コンベックーー 
浄水器ーー 
食洗機ーー 
レンジフード○ 薄型シロッコファン
カップボードーー 
洗面台○  
ユニットバス○ リモデルバス1214
バス乾燥機ーー 
換気扇○  
ダクト ○ 
洗濯パン○  
WC○  
床暖房ーー 
分電盤○  
電気配線△○エアコン用、キッチン専用配線増設
電話・LAN等 ○ 
ベース照明器具△○キッチン、廊下、洗面トイレダウンライト新規
インターホン○ テレビモニターホンに交換
スイッチ・コンセント△○一部増設、プレート類は全て交換
給湯機器○  
給水給湯配管○  
さや管ヘッダーーー 
排水配管○  
ガス配管△○ 
換気レジスター ○ 
エアコン△△配管用スリーブ新設
特記
事項		 玄関収納新設

※施工価格に除外されるもの（共通ルール）

 

●カーテンボックス、カーテンレール以外のカーテン・ブラインドなどの窓廻り装飾関係やラグ、クッションなど
●ソファー・ダイニングセット・ベッド・既製品のリビングボード・既製品の食器棚など簡単に移動可能な家具
●シーリングライト、シャンデリア、スタンド等の照明器具（ただし、ダウンライトや間接照明など建築工事・造作家具と一体の照明器具は含みます）
●壁付のエアコン工事（ただし、天井埋め込みエアコンや、隠ぺい配管による壁付エアコンは機器価格及び施工費用を含みます）
●PC,テレビ、AV機器類（ただし、建築工事で行う配線工事など上記工事内容にに明記した工事、設備機器は含みます）
●ビルトイン以外の冷蔵庫、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機など設備機器類
●観葉植物やアート、グラスや皿などの小物類すべて
●バルコニー・テラス・専用庭などのエクステリア工事（ただし、給湯器交換・エアコン室外機など室内に付随する工事は含みます）
●引越し費用、仮住まい費用など
   
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