住まい手のセンスが溢れる、こだわりのインテリア
築25年のマンションを購入されたのは、インテリアにこだわりをお持ちの30代のご夫婦。
以前の持ち主によってリフォームされ1LDKだった間取りを、ファミリーに使いやすい2LDK+書斎スペースへと変更。水廻り機器も全て交換されました。
質感の良い無垢フローリングや建具など既存のものを上手く活かしながら、アクセントクロスや木目が美しいウォールナットの家具を組み合わせ、おふたりのセンスが感じられる、温もりある落ち着いた空間へと生まれ変わりました。
 
 
 
 
◆リビング・ダイニング  
広すぎたリビングを間仕切って新たに6畳の洋室を設け、17畳のLDとしました。
すっきりしたデザインの家具にメリハリのあるアクセントクロスの壁面、程よい光の陰影でお部屋全体を柔らかく演出する小振りな照明の組み合わせ。そこに既存の白い建具やキッチン入口のアーチの少しレトロな雰囲気がプラスされ、おふたりらしいこだわりある、ワンランク上のコーディネイトに仕上がりました。
 
 
クラシックな印象のテーブルランプは、このお部屋の以前の持ち主がお使いだったもの。
お客様からは他にも、外してしまった建具や大きなミラーなど、古いものでもまだまだ使えそうなものはなるべく移設してお使いになりたいとのご要望を頂きました。物を大切になさるおふたりの、ステキなお人柄が伺えます。
  壁面のアクセントクロスが印象的なダイニングは、既存のダウンライトに明るいペンダントを加え、華やかな雰囲気を醸し出しています。
 
◆キッチン
閉鎖的だったキッチンはシンク前に開口を設けて開放的に。
システムキッチン・キッチン収納を清潔感のある真っ白なものに取り替えて、見違える様に明るい空間に。
既存のアーチ型の入口は『可愛らしいから』という奥様のご要望で、そのままの形で活かしています。
 
 
 
 
 
◆主寝室
淡いグリーンのアクセントクロスで爽やかなイメージの主寝室。
天井照明は配線ダクトレールを設置、スポットライトの灯りがお部屋に程よい陰影を作ります。
 
     
使い勝手の悪かった既存の収納を撤去して、広くなったお部屋の一角を間仕切り、ご主人の書斎兼PCスペースを設けました。
デスク前に窓があるため、明るく風通しも良い、とても快適な心地よいスペースです。
撤去した収納の入口扉は、新しくできたプライベートルームの入口扉へとそのまま再利用しました。
◆玄関・廊下
暗さが気になった玄関は、照明をダウンライトに変更。
下足入れもトールタイプのものに交換し、収納量も十分に確保できました。
廊下には元々リビングの壁に取付けられていた大きなミラーを移設して、外出前などにとても便利になりました。
 
◆洗面化粧室・ユニットバス
洗面化粧台を大型のフロートタイプに取り替え、ブラケット照明を左右に設けて明るくスタイリッシュになった洗面室。
壁にキャビネットを埋め込んだり洗濯機上に収納を設けたりと、使い勝手もよくなりました。
交換した浴室には、どうしても欲しかったという追い炊き機能と浴室乾燥機能をプラス。配管がなかったため、洋室に一部下がり天井を設けて実現しました。
   
◆WC
スペースを上手く利用して新たにコンパクトな手洗い器を設置したトイレは、正面壁にアクセントクロスを貼り、洗練された印象に。
 

■リフォーム内容

建物マンション
工事内容間取り変更及び水周りの全面更新
専有面積87.67m2（26.52坪） 施工面積87.67 m2（26.52坪）
築年数25年 工期40日
家族構成ご夫婦+犬1匹 リフォーム合計金額 470万円
間取変更 1LDKを2LDK+書斎スペースに変更　洋室には収納スペースを設置

■リフォーム詳細

 新設品既存品詳細項目
構造床下地○下地及びPBとも既存
天井下地△○下地及びPBとも既存（間取・配線変更に伴う部分のみ一部実施）
壁下地△○下地及びPBとも既存（間取り変更に伴う部分のみ実施
    
内装玄関 △○ 床既存　クロス及び巾木更新
廊下 ○床既存　クロス及び巾木更新
LD ○床既存　クロス及び巾木更新
キッチン○ 床CFシート貼り
洗面○ 床CFシート貼り
WC○ 床CFシート貼り
洋室（1） ○床既存　クロス及び巾木更新
洋室（2） ○床既存　クロス及び巾木更新
PCスペース○ 複合フローリング
クロス（共通） ○   1000番台ビニールクロス
幅木（共通）○  木製巾木（水まわりのみソフト巾木）
    
家具
建具		木製建具 △ ○ 一部新設　既製品ドア（シート貼り）　+既存ドアに塗装
木製建具枠 △ ○ 一部新設　既製品ドア（シート貼り）　+既存枠に塗装
その他収納○ WICに棚（一部稼働）・パイプを設置
下足入れ○ 既製品（シート貼り）
クローゼット扉○ 既製品（シート貼り）
玄関ミラー ○ （LDより移動）
サッシュ枠 ○ 
玄関ドア ○ 
障子・襖ー  
押入れー  
書斎カウンター○ メラミン化粧板貼りエッジ塗装カウンター
洗面横埋め込み収納 ○ 既製品（鏡面シート貼り）
    
設備
機器		キッチン○ サンウェーブ製
ガスコンロ○  
コンベックー  
浄水器○浄水器一体型混合シャワー水栓
食洗機ー
レンジフード○  
カップボード○ サンウェーブ製
洗面台○  INAX製
ユニットバス○  INAX製
バス乾燥機○  
換気扇 ○ 
ダクト△○バス乾燥機設置に伴う部分のみ新設
洗濯パン○ 
WC○タンクレストイレ・手洗い器設置
床暖房ー 
分電盤○ 
電気配線△○間取り変更に伴う部分ほか一部増設・移設あり
電話・LAN等△○間取り変更に伴う部分ほか一部増設・移設あり
ベース照明器具○ダウンライト・ダクトレール・ブラッケット
インターホン  ○移設
スイッチ・コンセント△○間取り変更に伴なう部分　他一部増設・移設
給湯機器○20号オート給湯器
給水給湯配管△○一部追加・変更
さや管ヘッダーー
排水配管△○一部追加・変更
ガス配管△○一部変更
換気レジスター○
エアコン△既存品撤去
    
特記
事項		 

※施工価格に除外されるもの（共通ルール）

 

●カーテンボックス、カーテンレール以外のカーテン・ブラインドなどの窓廻り装飾関係やラグ、クッションなど
●ソファー・ダイニングセット・ベッド・既製品のリビングボード・既製品の食器棚など簡単に移動可能な家具
●シーリングライト、シャンデリア、スタンド等の照明器具（ただし、ダウンライトや間接照明など建築工事・造作家具と一体の照明器具は含みます）
●壁付のエアコン工事（ただし、天井埋め込みエアコンや、隠ぺい配管による壁付エアコンは機器価格及び施工費用を含みます）
●PC,テレビ、AV機器類（ただし、建築工事で行う配線工事など上記工事内容に明記した工事、設備機器は含みます）
●ビルトイン以外の冷蔵庫、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機など設備機器類
●観葉植物やアート、グラスや皿などの小物類すべて
●バルコニー・テラス・専用庭などのエクステリア工事（ただし、給湯器交換・エアコン室外機など室内に付随する工事は含みます）
●引越し費用、仮住まい費用など
   
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