東京を満喫。湾岸の摩天楼を望むラグジュアリー空間
築浅のタワーマンションから、眺望に惹かれて隣接する築10年のタワーマンションへ買い替えられたお客様のリフォーム事例です。
新築で購入された以前のお住まいは、最近のタワーマンションらしく、内装もスタイリッシュで豪華な仕様のものでした。
住まいのレベルを落としたく無いと言う事で、間取りだけでなく、設備や内装も一新しました。
 
 
 
◆リビングルーム・ダイニング  
リビング及び洋室2部屋の壁をすべて撤去し、広いリビングと洋室を設けました。
広くなったリビングには、落ち着いた雰囲気で夜景を楽しめるようにダウンライトを新たに設け、天井埋込型のエアコンや床暖房を設置し、
スッキリとした空間とした上で、ブラックチーク柄の鏡面仕上が印象的なリビングボードを設けました。
間接照明の明かりの先に見える、息を呑む程の絶景を満喫できるラグジュアリーな雰囲気に仕上がりました。
 
 
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解体時の写真です。    
     
     


出窓の前のリビングボードは、夜景を眺めながら窓際に立ってワインを飲みたいというご主人の希望をかなえるためにオーダー家具として製作したものです。
本物の石を使いたいという事で、現地で何種類もの石を見比べて頂き、オリエンタルブラックの御影石をトップに採用しました。
 
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建具は、建具枠を35㎜の巾広としたウォールナット柄の特注デザイン品。可能な箇所は天井一杯までの寸法で製作しています。
 
 
◆キッチン
ラグジュアリーな内装のリビングに対して、キッチンはモノトーンの内装に、ブラックチーク柄の鏡面扉と水平ラインの強調された
シンプルなデザインのシステムキッチンとして、スタイリッシュなスペースとなりました。
◆主寝室
クローゼットと廊下側からの納戸をひとつにまとめ、大型のウォーキングクローゼットを設け使いやすくなった主寝室。
居室はリビング、主寝室、洋室ともダウンライトを新設していますが、すべて明るさの調整できるライトコントロールを設置し、快適性を確保しています。
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◆洋室
しばらくは書斎として活用する洋室は、将来お子様が生まれても家具が配置しやすい事を考慮してリビングとの間仕切り位置を決めました。
新たに設けたクローゼットは、使い易いように開口部を出来るだけ大きくしたいというご要望でしたので、新設したエアコンの下端目一杯のサイズで製作しています。
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◆洗面室・浴室・トイレ
スタイリッシュなブラックチーク柄の鏡面扉の洗面台とホワイトの鏡面扉の収納庫で清潔な印象のパウダールーム。
大理石調のパネル材がアクセントになっています。
トイレ・洗面・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットの天井には、調湿機能に優れた天井材を使用しています。
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◆エントランスとシューズインクローゼット
正面壁に大理石を部分貼りした玄関ホールは、隣の姿見ミラーに大理石が反射して、印象的な空間になりました。
シューズインクローゼットも設け収納力もアップ、手摺もスタイリッシュなものにこだわりました
   

■リフォーム内容

建物マンション
工事内容 間取り変更・内装・設備全面変更・オーダー家具
専有面積 95.52m2（28.89坪） 施工面積95.52m2（28.89坪）
築年数 10年 工期 2ヶ月
家族構成 ご夫婦 リフォーム合計金額 1300万円
間取変更 3LDKを2LDKに変更　玄関・WCの形状変更　納戸とクローゼットをウォークインクローゼットに変更

■リフォーム詳細

 新設品既存品詳細項目
構造床下地○   直貼りの為、既存床下地はほとんど無し、一部配管の為の二重床部分のみ実施
天井下地△○ 下地及びPBとも既存・間取り変更部分のみ実施
壁下地 ○○ 下地及びPBとも既存・間取り変更部分のみ実施
    
内装玄関 ○△ 床御影石及び上がり框は既存品
シューズインクローゼット○△床御影石及び上がり框は既存品　天井はイオニカ（調湿機能のあるパネル材）
廊下○  複合フローリング貼　ミラー及び壁大理石部分貼り
LD○ 複合フローリング貼
キッチン○ 硬質塩ビタイル
洗面○ 硬質塩ビタイル　天井はイオニカ
WC○ 硬質塩ビタイル　天井はイオニカ
主寝室○ 複合フローリング貼
主寝室ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ○ 複合フローリング貼　天井はイオニカ
洋室 ○   複合フローリング貼
廊下ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ ○  複合フローリング貼　壁下地は調湿ボード
クロス（共通） ○ 1000番台クロス
幅木（共通） ○   木製オレフィンシート製
       
家具
建具		木製建具 ○   木製オレフィンシート製　特注デザイン品
木製建具枠 ○   木製オレフィンシート製　特注デザイン品
その他収納○△クローゼット、ウオークインクローゼット等
造作家具○ リビングボード（トップ御影石・扉メラミン鏡面仕上げ・内部ポリ合板）
造作家具○ シューズインクローク棚（白ポリ）
造作家具○  洗面室収納庫（扉メラミン鏡面仕上げ・内部白ポリ）
サッシュ枠△○現場オレフィンシート貼り
玄関ドア ○ 
障子・襖ー   
押入れー   
    
設備
機器		キッチン○ パナソニック製システムキッチン
ガスコンロ○ ガラストップコンロ
コンベックー  
浄水器○三菱レイヨン製
食洗機ー
レンジフード○  
カップボード○ パナソニック製
洗面台○ パナソニック製
ユニットバス○  ＩＮＡＸ製　シャワー水栓グローエ製
バス乾燥機○  
換気扇○  パナソニック製
ダクト ○ 
洗濯パン○ ＩＮＡＸ製
WC○ＩＮＡＸ製
床暖房○東京ガス製（LD部分）既存品を撤去し、LD拡張部分まで新規敷設
分電盤○ 
電気配線△○間取り変更に伴い、一部新設
電話・LAN等○○間取り変更に伴い、一部新設
ベース照明器具○廊下・水廻り部分
ダウンライト○   LD・寝室・洋室に設置（ライトコントローラー付）
インターホン ○ 
スイッチ・コンセント△○ 間取り変更に伴い、一部新設
給湯機器 ○ 
給水給湯配管 ○
さや管ヘッダー ○ 
排水配管 ○ 
ガス配管○
換気レジスター○  
エアコン○  LDに2台ビルトイン型エアコンを設置（1台は交換、1台は新設）
       
特記
事項		 

※施工価格に除外されるもの（共通ルール）

 

●カーテンボックス、カーテンレール以外のカーテン・ブラインドなどの窓廻り装飾関係やラグ、クッションなど
●ソファー・ダイニングセット・ベッド・既製品のリビングボード・既製品の食器棚など簡単に移動可能な家具
●シーリングライト、シャンデリア、スタンド等の照明器具（ただし、ダウンライトや間接照明など建築工事・造作家具と一体の照明器具は含みます）
●壁付のエアコン工事（ただし、天井埋め込みエアコンや、隠ぺい配管による壁付エアコンは機器価格及び施工費用を含みます）
●PC,テレビ、AV機器類（ただし、建築工事で行う配線工事など上記工事内容に明記した工事、設備機器は含みます）
●ビルトイン以外の冷蔵庫、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機など設備機器類
●観葉植物やアート、グラスや皿などの小物類すべて
●バルコニー・テラス・専用庭などのエクステリア工事（ただし、給湯器交換・エアコン室外機など室内に付随する工事は含みます）
●引越し費用、仮住まい費用など
   
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