予算配分にメリハリ、「早く帰りたくなる家」に

築15年の中古マンションを購入されたご夫婦のリフォーム事例です。
モデルルームのように素敵なお部屋にされたいと言う事で、ご期待にそえるようにご提案しました。
床材や隠れる部分の建具は既存品を活用するなど予算配分にメリハリをつけ、予算内で理想の空間を実現しました。
撮影時ご主人様より、「毎日早く帰りたくてしかたがない。こんな風に思える家にしてくれてありがとう」

と言って頂けました。私たちも本当に嬉しい限りです。

 
 
 
◆内装

内装・設備はすべて更新のご希望でしたが、フローリングは傷などが少ないのでそのまま残す事になりました。
ご希望のイメージはモダンな空間でしたが、既存の床材がやや古いイメージのオークのブラウン色。
そこで、建具やキッチンの扉は床の色に対して違和感が無く、スタイリッシュな印象にできる
ウォールナット柄にしてバランスをとり、モダンな空間に仕上げました。



◆リビングとDEN

リビングの壁面には、ダマスク模様のアクセントクロスに間接照明を組み込みました。
元の和室部分は、リビングの延長のDENスペースとし、窓際にPCカウンターを設置。
床材は、LDと同じフローリングが無く張り増しできない為、あえて違う素材・色にしています。
将来お子様が生まれた場合には、遊び場になったり、さらに成長したら間仕切りをして子供部屋にする事も想定した間取りです。




◆キッチン

今回、奥様が一番こだわったキッチンは、上部の壁を撤去してフルフラットの開放的なオープンキッチンにしました。
リビング側の収納の扉はプッシュ式の手掛けのない形状で、家具のようにスッキリと納まっています。
小物などを飾れるような飾り棚を2段設け、アクセントにをつけています。






キッチンは、ガラストップコンロ、食洗機、浄水器など機能も充実
扉の開閉はリビング側と一転、操作性を重視してハンドルタイプの手掛けを選んでいます。
キッチン前はお手入れのしやすいホーロー製のキッチンパネルで、マグネット式のレードル掛けやスパイスラックを好きな場所につけられます。



カップボードの上部は、あまり暗い雰囲気にならないように、
アルミフレームに不透明なガラス仕上げとしています。
冷蔵庫横の、巾が狭く奥行きのあるスペースには、
スライド式の食品庫をオーダー家具として設けました。
引き出すと奥の物まで一目で判る為、とても重宝されているそうです。

◆寝室

洋室2部屋と和室の押入れを、広い寝室1部屋と収納力たっぷりのウオークインクローゼットに変更しました。
ダウンライトはベッドの位置を想定して配灯計画をし、ベッドの両側に照明スイッチを設けています。
大きなウォークインクローゼットには、布団収納とハンガーパイプ、可動式の棚を設置、DENと寝室どちらからも
出入り可能です。

今回、フローリングを張替えせずに壁のみを撤去しました。
壁撤去部分にはフリーリングが張っていない為、近似色の塗装仕上げとなっていますので、このような色違いの帯が生じています。
床を張り替えないので、コストは大きく削減可能です。

既存の収納を撤去して床材が無くなった場所には、食器棚スペースなどの既存のフローリングを丁寧に剥がし、再利用しています。
再利用出来るかどうかは、既存の床材の施工状況によりますが、今回はラッキーなケースでした。




◆浴室・洗面室

スタイリッシュな三面鏡付の洗面台は、異なるシリーズの商品の組み合わせで実現しています。
また、洗面台横の可動棚を厚みのあるダークブラウンの棚に変更、水平ラインが強調される事で、広がりを感じられます。
浴室は、明るいゴールドカラーのアクセントパネルを配したユニットバスに交換し、華やかな印象に。
梁欠き部分が目立たないように、通常はカウンター側に設けるアクセントパネルを、梁下に設けスッキリさせています。

洗面カウンター左の照明スイッチは、パナソニック電工の
「あけたらコンセント」ふたを開けるとコンセントが出てきます。
見た目もスッキリしていて、はねた水の防御にも役だちます。

◆玄関・トイレ

玄関には、壁面を広げて少し大きいサイズの下足入れを設置しました。
姿見ミラーをシンメトリーに張り、ミラーの間と下足入れのニッチ部分にはアクセントクロスを張っています。
トイレは、タンクレストイレに変更。リモコンもスタイリッシュなタイプをお選びしました。

◆OZONE住まいづくり相談

実はこちらのお客様、最初の見積を5社に依頼されていたそうで、見積書とプランニングを持って、「OZONEすまいづくり相談」(有償1時間4000円)で図面や見積書の見比べ方などの相談をされて、そのアドバイスも参考にして当社を選んで頂けたそうです。
ちなみに、初回の見積総額は当社が2番目に高かったそうです。
相談員の方が、見積書に入っている項目や抜けている項目、見積書の作成の仕方、プランニング図面などを比較する中で、当社が価格的にも妥当で信頼できますと勧めてくれたそうで、大変嬉しい限りです。
一般の方が見積書を比べる場合、各社のプランも違い、商品のメーカー、グレードも違う中でどの会社に絞っていくかは迷われるかと思いますが、プロのアドバイスを受けるのは有効な方法かと思います。


■リフォーム内容

建物 マンション
工事内容  間取り変更、内装・設備変更
専有面積  62.25m2(18.83坪) 施工面積  62.25m2(18.83坪)
築年数  15年 工期  40日
家族構成  ご夫婦 リフォーム合計金額  698万円
間取変更  3LDKを1LDK+DENに

■リフォーム詳細

 新設品既存品詳細項目
構造床下地   二重床
天井下地  間取り変更に伴う部分、一部変更
壁下地  間取り変更に伴う部分、一部変更
    
内装玄関  床は既存のまま
廊下  床は既存のまま
LD  床は既存のまま
キッチン  床は既存のまま
洗面   CFシート
WC   CFシート
洋室  床は既存のまま
DEN    非ウール系カーペット
ウォークインクローゼット    CFシート
壁・天井仕上げ(共通)    量産クロス 一部アクセント(1000番台、輸入クロス)
幅木(共通)    オレフィンシートラッピング木製巾木
       
家具
建具
木製建具  永大産業製 (WCのドアのみ既存品)
木製建具枠  永大産業製 (WCのドア枠のみ既存品)
トイレ吊り戸棚      撤去
下足入れ    パナソニック製
サッシュ枠  和室のみラッピング補修
オープン開口部枠  オレフィンシート製既製品(下枠のみ塗装)
玄関ドア    既存のまま
設備
機器
キッチン   タカラスタンダード製 トップ:人造大理石 扉メラミン化粧板
冷蔵庫横収納(食品庫)   造作家具
ガスコンロ   ガラストッププレート
コンベック  
浄水器  三菱レイヨン製
食洗機   パナソニック製
レンジフード    
カップボード    タカラスタンダード製 トップ:人造大理石 吊戸棚:アルミ枠
洗面台    INAX製 下台ピアラ 吊戸スイートルーム
ユニットバス   INAX製 リノビオ
バス乾燥機    パナソニック電工製 ミスト付
換気扇    
ダクト    
洗濯パン    
WC    INAX製サティス
床暖房    
分電盤    
電気配線  
電話・LAN等  
ベース照明器具  ダウンライト22灯 新設
インターホン    
スイッチ・コンセント  パナソニック電工製
給湯機    
給水給湯配管    
さや管ヘッダー      
排水配管    
ガス配管    
換気レジスター    
エアコン      
特記
事項
 

※施工価格に除外されるもの(共通ルール)

 

●カーテンボックス、カーテンレール以外のカーテン・ブラインドなどの窓廻り装飾関係やラグ、クッションなど
●ソファー・ダイニングセット・ベッド・既製品のリビングボード・既製品の食器棚など簡単に移動可能な家具
●シーリングライト、シャンデリア、スタンド等の照明器具(ただし、ダウンライトや間接照明など建築工事・造作家具と一体の照明器具は含みます)
●壁付のエアコン工事(ただし、天井埋め込みエアコンや、隠ぺい配管による壁付エアコンは機器価格及び施工費用を含みます)
●PC,テレビ、AV機器類(ただし、建築工事で行う配線工事など上記工事内容にに明記した工事、設備機器は含みます)
●ビルトイン以外の冷蔵庫、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機など設備機器類
●観葉植物やアート、グラスや皿などの小物類すべて
●バルコニー・テラス・専用庭などのエクステリア工事(ただし、給湯器交換・エアコン室外機など室内に付随する工事は含みます)
●引越し費用、仮住まい費用など

   

 

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